“这回‘大红本’终于拿到手了，现在心里终于踏实了，再也不用惦记了！”日前，家住西安市周至县盛德君府的赵迪拿到了“迟到”8年的不动产权证，十分高兴。不动产权证是居民落户、贷款以及孩子入学的“通行证”，事关居民群众的切身利益。此前，因项目容积率增加、未通过验收等原因，小区的160户业主一直无法办理不动产权证，什么时候能拿到“红本本”成为了小区业主的一块“心病”。
小小一本证，牵动万家心。自群众身边不正之风和腐败问题集中整治开展以来，周至县自然资源和规划局以“为群众办理不动产权证书”为目标，将住房领域不动产“办证难”方面，群众身边不正之风和腐败问题集中整治与化解不动产“登记难”工作深度融合，聚焦群众办理不动产证过程中的难点、痛点、堵点，坚持把解决不动产办证难作为“为民办实事”的重要切入点，全力以赴推动化解群众反映强烈的“登记难”问题，不断提升群众获得感、幸福感。
不动产“办证难”问题，看似是不动产登记问题，背后实际是商品房项目因用途变更、容积率增加等原因导致的“房屋办证难”问题。
“咱县城有13个商品房项目面临办证难问题，结合具体项目实际情况，经过认真分析研判，我们对盛德君府、龙轩紫庭等5个项目提出‘证审分离’解决方案。”周至县自然资源和规划局确权登记科计晓霖介绍，目前，4个项目已完成首次登记，对1个项目未取得消防验收和房屋质量安全检测报告的项目按程序报市处遗办剔除。
此外，老旧小区更是“办证难”的重灾区。
“周至县有114个‘办证难’老旧小区，普遍存在建筑年代早、时间跨度大、形成原因复杂、表现形式多样等问题。”周至县自然资源和规划局工作人员田艳妮介绍。
面对错综复杂的情况，周至县自然资源和规划局切实履行监督职责，全面梳理和收集老旧小区办理不动产登记难的历史“旧账”，将排查梳理“探头”覆盖“办证难”各环节、各方面，通过实地调查、资料复核、群众登记等方式，综合群众信访、“12345”平台反映问题，积极对接县住房保障中心、县档案局等相关部门，收集老旧小区集资建房相关档案资料，加班加点集中翻阅扫描老旧小区集资建房相关文件，建立电子台账及电子档案，全面梳理问题清单。
“老旧小区这块儿，咱们梳理出了原土地证未办理变更、房屋无集资建房批文、原宗地未办理土地登记、原宗地未办理土地登记且房屋无集资建房批文和其他等五大类问题。”田艳妮说道。
瞄准影响产权手续办理的堵点难点问题，周至县自然资源和规划局多措并举、分类处理、精准施策，联合住建、税务等部门，通过多次召开专项工作研究会议，采取“一类一策”等方式分类施策，“对症”化解各种办证难题，以成熟一批解决一批的方式形成新的处置方案，力争让群众早日拿到盼望已久的“大红本”。
2024年6月，家住周至县农行北院小区的孙翠终于拿到了心心念念的房产证。“证办好以后，小孩落户口、上学难的问题都能解决了。需要贷款，拿这个不动产证也能办了，太好了。”孙翠兴奋地说。
小小的不动产权证，承载着群众对安居的向往。只有把小区的房屋产权登到簿里、写进证里、发在手里，解决他们的后顾之忧，才能让百姓住得安心。
遵循“依法依规、尊重历史、面对现实、妥善解决”的原则，周至县目前已解决办证问题的老旧小区60个约5500户。其中，2024年解决了纸厂、汽车修造厂、信用联社、计生局家属楼等10个老旧小区办证问题。同时，老旧小区已全部完成数据整合，2024年完成数据整合共71个小区约3150户。
“解决‘办证难’并非一蹴而就，而是需要形成长期、可持续解决问题的工作模式和长效机制，我们要将化解存量与遏制新增相结合，强化事前、事中、事后监督责任，大力推进‘交地即交证、交房即交证’，切实从根源上杜绝历史遗留问题的产生，用心用情用力托起群众的‘安居梦’。”周至县自然资源和规划局党委书记、局长王也表示。
陕公网安备 61012402000110号